Tout projet d’agrandissement de maison a pour but d’augmenter l’espace dont on dispose. Afin de mener à bien le projet de construction et surtout de respecter les règles et normes en vigueur, il est important de faire appel à maître d’œuvre. Ce dernier sera le parfait allié pour bien mener le projet d’agrandissement de la maison.
Qu’est-ce que le maître d’œuvre et quelles sont ses missions ?
Bien que certaines personnes soient frileuses à l’idée d’engager un maître d’œuvre pour l’agrandissement de maison, il s’avère être très important pour la bonne tenue du projet. En réalité, l’expression maître d’œuvre ne désigne pas un métier en tant que tel. Il s’agit plutôt d’une fonction.
Le maître d’œuvre peut avoir plusieurs rôles
Ainsi, le maître d’œuvre peut bien être un constructeur ou un architecte. Il peut également s’agir d’un cabinet d’expertise ou d’une entreprise de travaux. Toutes ces entités ont de nombreux points communs. Par exemple, elles connaissent toutes les normes à respecter lorsque l’on engage des travaux d’agrandissement d’une maison. Par ailleurs, il faut également dire que ces entités effectuent les mêmes tâches. Cependant, elles prennent des appellations professionnelles différentes. Généralement, de nombreuses personnes confondent à raison le maître d’œuvre à l’architecte.
Quelles sont les missions du maître d’œuvre ?
Dans l’exercice de ses fonctions, le maître d’œuvre devra s’acquitter de nombreuses missions. Ainsi, pour commencer il devra signer un devis/contrat. Cela lui permettra de savoir exactement ce qu’il fera. Le maître d’œuvre peut donc définir ou valider les plans du projet d’agrandissement. Il peut aussi faire appel à un bureau d’étude technique pour se charger de cette tâche.
En endossant son costume de technicien, le maître d’œuvre peut proposer différentes solutions et alternatives afin de mieux engager les travaux d’agrandissement de la maison. A cet effet, il choisira les entreprises ou les artisans qui travailleront pour agrandir la maison. Il négociera également les devis avec eux et devra trouver le meilleur rapport qualité/prix.
En ce sens, faire appel à un maître d’œuvre de choisir les meilleurs artisans pour effectuer les travaux et surtout éviter toute mauvaise surprise. Enfin, la dernière mission du maître d’œuvre sera d’assurer le suivi du chantier. Le maître d’œuvre est donc la personne qu’il faut pour assurer le projet d’agrandissement d’une maison.
Quels sont les tarifs du maître d’œuvre ?
Recourir à un maître d’œuvre est donc indispensable quand on veut agrandir une maison. Il permettra de respecter les règles et les normes en vigueur en la matière. Toutefois, il faut savoir que recourir à un maître d’œuvre a un coût. Il est très varié et dépend de nombreux aspects. En réalité, il n’y a pas un barème fixe qui permet de déterminer le coût global des travaux.
Tout dépend du pourcentage qui sera calculé sur le montant total des travaux. Ainsi, le pourcentage peut aller de 3% si le maître d’œuvre participe à la conception des plans d’agrandissement à 8 ou 16% si le maître d’œuvre doit gérer intégralement le projet d’agrandissement.
S’il s’agit de travaux de reprise en sous-œuvre, le coût changera également. Cela représente tout de même un budget conséquent. Mais il pourra être vite rentabilisé si les travaux sont de qualité. De plus, on est sûr que les meilleurs artisans interviendront sur le chantier.
Comment choisir le bon maître d’œuvre ?
Choisir le bon maître d’œuvre n’est pas compliqué quand on est en contact avec de vrais professionnels. D’ailleurs, il faut prendre en compte trois critères pour effectuer son choix :
- L’ancienneté
- Le devis
- Et les différentes prestations offertes par le maître d’œuvre.
Ce sont donc ces trois critères qui détermineront le meilleur maître d’œuvre disponible. D’ailleurs, MG CONSTRUCTION est une solution évidente quand on veut agrandir une maison.
