L’inspection commerciale est une pratique importante pour les entrepreneurs et les chefs de société. Peu connu du public, il revêt pourtant des enjeux capitaux pour le commerce. Obligatoire, cette inspection est non négligeable, découvrez-en les bienfaits ci-dessous.
Éviter les malfaçons
Le bâtiment commercial est l’essence même de la vie d’une entreprise, raison pour laquelle une inspection commerciale est primordiale pour les chefs d’entreprises. C’est l’une des premières études à mener avant la signature d’un contrat. Cela évite de tomber sur un bâtiment rempli de malfaçons. Selon les statistiques, plus de 30 000 contrats immobiliers se soldent par une rupture suite à la détection tardive de malfaçons. Malheureusement, par manque de dossiers d’inspection commerciale, la plupart des plaintes n’aboutissent pas en faveur des plaignants. Pour éviter de se retrouver dans cette situation, contactez un expert dans le domaine, comme INSPECTION BATIMEX.
Un meilleur aménagement de l’espace
Une inspection commerciale est également un bon moyen de déterminer le type d’aménagement du local. Pour éviter des coûts dispendieux qui n’auraient aucun impact positif sur votre stratégie marketing, l’avis d’un expert est essentiel.
À partir des informations et des données recueillies par celui-ci, il vous sera plus facile de déterminer :
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- le budget à prévoir pour lancer les travaux ;
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- la sélection des matériaux à prioriser ;
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- le choix de la thématique à mettre en valeur dans le bâtiment commercial.
La garantie du respect des normes
Faire appel à un professionnel pour l’inspection commerciale d’un bâtiment, c’est faire le choix de respecter les normes en vigueur. Pour qu’une bâtisse respecte les réglementations, l’inspecteur doit tenir compte des points suivants :
Les fondations
Elles doivent être profondes et pouvoir soutenir le poids du bâtiment.
La structure
Certaines normes sont à prioriser pour la sécurité des collaborateurs. C’est surtout le cas pour les bâtisses situées dans les zones à fortes activités sismiques.
Le revêtement extérieur
Il doit pouvoir contenir l’isolation thermique et phonique du bâtiment.
La toiture
Vérifiez auprès de la commune et du Plan Local d’Urbanisme si des spécificités doivent être respectées, comme pour le cas d’un tableau de bord.
Les systèmes électriques
C’est un point phare de l’inspection commercial. En effet, les normes sur les systèmes électriques sont plus strictes que celles pour les autres éléments. Deux possibilités peuvent se produire :
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- le rapport de l’inspecteur est positif, il n’ a pas de travaux conséquents à prévoir ;
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- le rapport est négatif et le système électrique doit être remis aux normes. Dans ce cas de figure, le choix revient à l’acheteur d’investir dans les réparations ou d’annuler la vente. Le prix du projet varie selon le niveau de réparation à effectuer, mais il faudra compter 500 à 10 000 euros.
La plomberie
Que ce soit pour le confort des collaborateurs ou pour l’assainissement, l’inspection du système de plomberie est vitale. Si cet élément n’est pas vérifié, il est possible de se retrouver avec un bâtiment inhabitable. L’inspecteur vérifie :
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- la présence de fuites ;
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- la rouille ;
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- les champignons, etc.
Une rentabilité sur le long terme
L’inspection commerciale est un investissement sur le long terme, car le futur propriétaire réduit les risques de se retrouver avec un bâtiment inexploitable. Face à la crise immobilière, les arnaques sont devenues plus récurrentes qu’il y a quelques décennies. Cela peut sauver l’entreprise qui ne perdra pas son argent dans l’achat immobilier et qui pourra investir dans l’acquisition d’une bâtisse adaptée. Sur le long terme, cela permet également aux entreprises d’investir leur argent dans des postes de dépense plus importants, comme l’automatisation du marketing.
